🏡 OPORTUNIDADE EM SÃO CRISTÓVÃO – RUA SÃO JANUÁRIO!

Se você procura espaço, localização estratégica e um imóvel com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!
Localizado na tradicional Rua São Januário praticamente de esquina com a rua são Luiz Gonzaga, em uma das regiões mais acessíveis e históricas da Zona Norte, este amplo imóvel com 84 M² une o charme da arquitetura clássica à versatilidade dos dias atuais.
Originalmente com 3 quartos, o imóvel foi adaptado para oferecer ambientes ainda mais generosos, contando atualmente com 2 quartos enormes, sendo 1 suíte, além de uma ampla sala com acesso à sacada frontal e vista totalmente livre

O terceiro quarto foi integrado ao quarto da frente, criando um espaço diferenciado e extremamente confortável.
A cozinha é espaçosa, revestida até o teto

A área de serviço conta com escada de acesso ao terraço, que possui excelente potencial para futuras melhorias ou área de lazer.
O imóvel ocupa o segundo andar de um belo casarão construído em 1938

Ao longo dos anos, o imóvel funcionou como escritório e atualmente foi adaptado para uso residencial, mantendo sua excelente distribuição interna e possibilitando, inclusive, o retorno para utilização comercial.
Destaques da localização:
✅ Fácil acesso ao Centro, Zona Sul e Linha Vermelha

✅ Próximo à Quinta da Boa Vista, hospitais, escolas, supermercados e comércio variado

✅ Região com forte vocação residencial e comercial

✅ Excelente mobilidade urbana, com diversas opções de transporte público.
Outro diferencial é o sistema de energia elétrica / através de placas solares já instalado, que poderá ser negociado junto ao imóvel.
Ideal para quem busca um imóvel amplo, com personalidade, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, clínica, consultório ou investimento.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo!